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共2个回答
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ask6335026562 丨Lv 1
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ask4027988905 丨Lv 1
这种情况需要结合认购书的具体条款来分析。认购书本质上是一种预约合同，双方约定在未来某个时间签订正式购房合同。如果认购书中明确约定了房屋总价且您已签字确认，那么开发商单方面降价属于违约行为，您可以主张按认购价履行或协商退还定金。拆迁户价格较低可能有特殊原因，比如回迁房指标转让或开发商给予的额外优惠，这与普通购房者的认购价格通常不具有可比性。建议先核对认购书中是否包含"价格调整"条款，若开发商存在虚假宣传或价格欺诈，可凭录音等证据向住建部门投诉。根据相关规定，若因开发商原因导致无法签订正式合同，应当双倍返还定金。实际操作中，建议先与开发商协商补差价或退定，协商不成可向消协投诉或通过法律途径解决。需要注意保留销售宣传资料、价格公示文件等证据，这对后续维权至关重要。 -
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