离婚后才发现签了前夫房产抵押担保，现在银行催债怎么办？-买房

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ask9821578393 丨Lv 2

这种情况需要分几个层面来处理。房产抵押担保属于重大财产处置行为，如果当时签署文件时并不知情或存在被欺骗的情况，可以主张担保合同效力存在问题。根据相关规定，夫妻共同财产处置需要双方共同签字确认，若未经同意擅自抵押，另一方可以申请撤销抵押登记。建议尽快收集相关证据材料，包括婚姻状况证明、抵押合同签署时的具体情况说明等。如果确实存在未经同意擅自抵押的情况，可以向法院提起民事诉讼，要求确认担保合同无效。同时也要注意，银行作为善意第三方可能受到保护，需要结合具体案情判断。对于银行催债问题，暂时不要轻易承诺还款或签署新文件，避免产生不利法律后果。当前最紧要的是厘清担保责任是否成立，以及自身权益如何保障。如果房产已被抵押登记，还需要关注后续可能涉及的执行程序。- AI整理生成 -

+1 2025-06-27 北京市举报