遇到租客因房屋问题要求退还押金的情况，建议先从房屋交接记录入手核查。租赁双方在交房时签署的交接清单是关键依据，若当时已明确记录房屋现状且租客确认无异议，现在提出的问题可能难以成立。若确实存在交接时未发现的质量问题，比如水管漏水或电路故障等影响正常使用的隐患，房东有义务及时维修，这种情况下扣除维修费用后剩余押金应当退还。处理押金纠纷时要注意沟通方式。建议与租客共同查验房屋现状，对照交接清单确认责任归属。对于正常使用损耗或租客人为损坏要区分清楚，小额的维修费用可从押金中扣除，但需提供维修票据作为凭证。若争议金额较大或责任难以认定，可考虑通过调解机构协商解决。关于押金金额，450元若远低于当地惯例的押金标准，可能属于定金性质。根据相关规定，定金在租客违约时房东可不予退还，若房东违约则需双倍返还。建议核实租赁合同中对这笔款项的具体约定条款，明确其法律性质后再做处理。- AI整理生成 -