装修完工后业主不给钱，我能拆回已安装的东西吗？-买房

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ask7345911991 丨Lv 2

装修纠纷中遇到业主拖欠款项，能否拆除已安装材料需分情况看待。若装修合同明确约定所有权保留条款，即在业主付清全款前材料设备归属施工方，则有权拆除未付款部分对应的物品。实际操作中需注意，拆除行为不得破坏房屋主体结构，且应提前书面告知业主并留存证据。若装修物已形成附合（如地砖铺贴、墙面涂料等），强行拆除可能造成更大损失，这种情况下更建议通过协商或法律途径追讨欠款。对于可移动的家具、电器等未形成附合的物品，在业主明确拒付的情况下可以搬离，但需注意保留物品交接清单等凭证。处理此类纠纷时，建议先通过物业或居委会调解，同时整理好施工合同、验收单、催款记录等材料。若协商无果，可通过司法程序主张债权，这种情况下擅自拆除可能影响后续维权效果。装修行业普遍存在账期压力，签订合同时建议明确付款节点和违约金条款，前期防范比事后补救更重要。- AI整理生成 -

+1 2025-06-27 北京市举报