婚前男方父母付首付，婚后夫妻共同还贷，房产怎么分？-买房

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ask6926610878 丨Lv 2

这种情况下的房产分割需要结合购房时间、出资方式、产权登记等因素综合判断。男方父母支付首付款且登记在男方个人名下，通常视为对子女的婚前赠与，首付部分属于男方婚前个人财产。婚后夫妻共同偿还的贷款及对应增值部分，则属于夫妻共同财产，离婚时需进行分割。产权登记是关键因素之一。如果房产登记在夫妻双方名下，即使首付由男方父母支付，该房产一般会被认定为夫妻共同财产。若仅登记在男方名下，共同还贷部分及其增值需给予女方相应补偿。补偿金额计算通常参考已还贷金额、房产增值比例等因素。还贷资金来源也会影响分割比例。使用夫妻共同收入还贷，女方有权主张相应权益；若男方用婚前个人财产还贷，这部分可能不被纳入分割范围。实际操作中，建议保留好购房合同、付款凭证、还贷记录等材料，便于权益主张。- AI整理生成 -

+1 2025-06-25 北京市举报