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共1个回答
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ask7094321915 丨Lv 0
新房出现漏水问题，业主应当先明确漏水原因。若在保修期内且属于房屋本身质量问题，可直接联系开发商要求维修。开发商有义务按照相关规定对房屋主体结构、防水工程等承担保修责任，通常防水保修期为5年。物业公司主要负责公共区域维护，若漏水源于公共管道等问题，可要求物业处理。若开发商推诿责任，业主需注意保留现场照片、维修记录等证据，通过书面函件正式提出诉求。对于买房一年后才发现的质量问题，仍可主张权利，但需专业机构鉴定问题是否属于房屋原有缺陷。若鉴定确认属开发商责任，即使超过一般保修期，开发商仍需承担修复或赔偿责任。协商不成时，可向住建部门投诉或通过法律途径解决。建议业主收房时做好验房记录，必要时聘请专业验房师协助。- AI整理生成 - -
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