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共1个回答
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ask1480427137 丨Lv 1
商品房交易中网签是重要环节，但未网签不代表不能退房。关键在于买卖双方是否已签订书面购房合同并支付款项。若仅达成口头协议或缴纳意向金，开发商通常需无条件退还定金；若已签订正式合同，则需按合同约定的解除条款处理。开发商存在违规销售行为时，比如未取得预售许可证就收定金，购房者有权要求双倍返还定金。实际操作中要注意保留付款凭证、沟通记录等证据，通过书面函件明确提出退房诉求更稳妥。对于贷款购房的情况，若因银行拒贷导致交易无法继续，根据相关规定，购房者提供银行出具的拒贷证明后，可主张无责解约。建议遇到此类问题时，先与开发商协商解决，协商不成再考虑向住建部门投诉或通过法律途径维权。- AI整理生成 - -
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