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共1个回答
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ask7632073172 丨Lv 2
宅基地房屋买卖纠纷需要区分不同情况处理。宅基地属于集体土地性质，根据相关规定，买卖双方必须都是本集体经济组织成员才能合法交易。若买方不具备资格，合同可能被认定无效。出现纠纷时建议先协商解决，双方可考虑通过补偿差价、退还房款等方式达成一致。协商不成可向当地乡镇政府或土地管理部门申请调解，这类机构对宅基地政策更熟悉。若调解仍无法解决，可依法向法院提起诉讼，但要注意收集房屋买卖合同、付款凭证、宅基地使用权证明等关键证据。实际操作中还要考虑房屋现状、居住年限等具体情况，不同地区的司法实践可能存在差异。- AI整理生成 - -
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