遇到二手房交易中房东拒不交房的情况，购房者需要保持冷静并采取合理措施。建议先核查购房合同条款，明确交房时间、违约责任等约定内容。若房东无正当理由违约，可通过书面形式发函催告，要求其限期履行合同义务。协商是解决纠纷的首选途径。可以尝试与房东沟通，了解拒交原因，必要时通过中介机构协调。若房东存在临时加价等恶意违约行为，要注意保留聊天记录、书面通知等证据材料。协商不成时，可向当地住房管理部门反映情况或依法提起诉讼。对于已支付全部房款并完成过户的购房者，房屋物权已发生转移，可凭产权证书主张权利。若房东拒不搬离，在获得法院生效判决后，可申请强制执行。需要注意的是，采取换锁、强制清退等自力救济方式存在法律风险，不建议自行操作。购房过程中，建议通过资金监管账户支付房款，避免直接支付给房东。对于产权存在争议或共有房产，交易前务必核实共有人是否全部同意出售。预防性措施往往比事后维权更有效。- AI整理生成 -