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  • 买的是二手房,物业弗是前期业主欠下的,是由前期业主交,还是由后家买房的业主交有没有法律条文明确告知。谢谢。

    购房 业主 二手房 物业 举报

    提问者：ask8147129755

    发布于2025-06-20 北京市

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购房 业主 二手房 物业

共1个回答
  • ask3873581406 丨Lv 1
    关于二手房物业费的问题,根据《物业管理条例》和司法实践,我来为您分析一下:1. 法律依据:根据《物业管理条例》第41条,物业费由业主承担。但二手房交易中,通常以房屋交付为分界点。2. 实务处理:- 房屋过户前的欠费:应由原业主承担- 过户后的费用:由新业主承担3. 建议操作:(1) 查看买卖合同中是否有物业费承担的特别约定(2) 要求原业主结清欠费后再办理过户(3) 可要求物业公司出具欠费明细如果已经发生纠纷,建议先与物业公司沟通确认欠费时段,再与原业主协商解决。必要时可以通过法律途径追偿。
    +1 2025-06-20 举报
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