婚前对象买的房付了首付，婚后能加我名字吗？-买房

共1个回答

ask6979275616 丨Lv 1

婚后在房产证上加名字是可以操作的，但需要满足一定条件。这套房子属于婚前个人财产，如果贷款未还清，需要先征得银行同意才能办理加名手续。因为房产抵押给银行，变更产权人相当于变更债务人，银行需要重新评估还款能力。加名流程并不复杂，双方携带身份证、结婚证、房产证等材料去不动产登记中心办理即可。但要注意，加名后房产就从个人财产变为夫妻共同财产，离婚时需要分割。如果只是加了名字但没约定份额，一般会视为各占50%。建议加名前考虑清楚，双方可以书面约定房产份额比例。比如约定一方占70%，另一方占30%，这样既能体现首付贡献，也能保障双方权益。若贷款已还清，加名会更简单，直接办理即可。加名会产生契税等费用，具体金额根据房产价值计算。如果房子有升值，可能还要缴纳个人所得税。各地政策略有差异，办理前最好咨询当地房管部门。- AI整理生成 -

+1 2025-06-21 北京市举报