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共1个回答
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ask8386128332 丨Lv 1
这种情况需要结合具体情形来分析。如果购房者在签订认购协议时明知自身不具备购房资格却仍支付定金，通常难以主张退还。但若因政策变动导致突然失去购房资格，或开发商未尽到审核义务，存在一定协商空间。从法律层面看，定金具有担保性质，给付定金方违约时无权要求返还。实际操作中，建议先与开发商协商，说明不具备购房资格的客观原因。部分开发商会选择通融退还部分款项，尤其当项目销售情况较好时。要注意保留相关证据，比如购房资格审核不通过的书面证明、与销售人员的沟通记录等。若协商无果，可考虑通过消费者协会调解或法律途径解决。但需注意，司法实践中法院通常会审查双方过错程度来判定责任比例。当前房地产市场环境下，不少城市对刚需购房者有政策倾斜。不妨先了解当地最新的限购政策，看是否可通过缴纳社保、人才引进等方式获得购房资格，这样既能保住定金又能实现购房意愿。- AI整理生成 - -
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