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共1个回答
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lly0107 丨Lv 1
商铺租赁合同中的违约金条款是否有效，关键在于合同签订时双方是否达成真实合意。只要合同内容不违反相关规定，且不存在欺诈、胁迫等情形，违约金条款通常具有法律效力。商铺租赁属于商业行为，违约金标准一般由双方协商确定，通常会高于住宅租赁的违约金比例。如果承租方认为违约金过高，可以请求适当减少。相关规定对违约金有合理限制，一般以实际损失为基础，兼顾合同履行情况、预期利益等因素综合考量。建议在签订合同前仔细阅读条款，对违约金比例有异议应及时提出协商。遇到纠纷时，双方可以先尝试协商解决。协商不成，可以准备好租赁合同、付款凭证等材料，通过合法途径维护自身权益。商业租赁往往涉及较大金额，提前做好风险评估很有必要。- AI整理生成 - -
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