买顶账房遇到一房两卖，交的定金能要回来吗？-买房

共1个回答

ask370058614 丨Lv 1

遇到一房两卖的情况，能否要回定金需结合具体情形判断。若卖方明知房屋已售他人仍收取定金，属于恶意违约，买方有权要求双倍返还定金。若卖方因客观原因导致无法履约，需退还定金并承担相应违约责任。关键要保留好定金收据、合同等书面证据，证明卖方存在违约行为。同时需核实房屋是否已网签备案，若另一买家已完成网签，通常视为其权利优先。此时可通过协商或法律途径追讨定金，必要时可向住建部门反映或起诉卖方。实际操作中，建议先与卖方协商解决，要求其限期退款。协商不成再考虑法律手段，但需注意诉讼周期较长。购买顶账房本身风险较高，签约前务必查清房屋状态和卖方资质，避免陷入纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-06-17 北京市举报