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共2个回答
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ask5168013919 丨Lv 1
根据蚌埠市7月1日起实施的新版《住宅物业管理条例》，物业公司通过限制电梯使用等极端手段催缴物业费的做法是不合法的。条例明确禁止此类行为，并规范了物业收费行为。如果业主认为物业公司的做法不合理，可以通过以下途径维权：首先，与物业公司进行沟通协商，表达自身诉求；若协商无果，可向相关部门投诉举报，利用条例中细化的政府监管职责进行维权；此外，业主还可以寻求法律途径，如调解或提起诉讼，以保障自身合法权益不受侵害。- AI整理生成 - -
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ask5922031201 丨Lv 1
物业公司以限制电梯使用的方式催缴物业费属于违规行为。根据相关规定，物业不得采取停水停电、限制公共设施使用等极端手段催费，业主正常使用电梯的权利受法律保护。若遇到此类情况，业主可先与物业协商沟通，要求恢复电梯使用权并说明催缴方式的违规性。协商无果时，可向当地街道办、住建部门或物业管理协会投诉，要求行政部门介入处理。同时，业主有权通过业主委员会集体维权，或向人民调解委员会申请调解。若物业拒不改正，业主可保留电梯停用证据，通过司法途径主张侵权赔偿。需注意的是，业主拖欠物业费也属违约行为，物业可通过民事诉讼追缴，但不得以限制服务方式自行“执法”。- AI整理生成 - -
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