付了买房定金想反悔，怎样才能把钱要回来？-买房

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ask8701948179 丨Lv 1

买房定金能否退还取决于具体情况。如果买方单方面违约不想买房，按照相关规定，卖方有权没收定金。但若是卖方存在违约行为，比如隐瞒房屋重大瑕疵、未按约定签订合同等，买方可以要求双倍返还定金。签订认购协议时要注意条款细节。协议中若明确约定"定金"性质，则适用定金罚则；若写的是"订金"或"预付款"，通常可以协商退还。建议仔细核对收据和协议上的用词表述。遇到特殊情况也有协商空间。比如购房者因突发重大疾病等不可抗力无法履约，提供正规医院证明后，可与开发商协商退还部分定金。新房项目若未取得预售许可证，所收定金应当全额返还。处理此类纠纷时，保留好付款凭证、沟通记录等证据很关键。可以先通过售楼处或中介协商解决，协商不成可向当地住建部门投诉，必要时通过法律途径维护权益。- AI整理生成 -

+1 2025-06-16 北京市举报