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共1个回答
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ask9878827235 丨Lv 2
定金纠纷在房产交易中较为常见。根据相关规定，定金具有担保性质，一旦支付通常不能随意退还。若卖方存在违约行为，比如临时加价或隐瞒房屋重大瑕疵，买方有权要求双倍返还定金。反之，如果是买方单方面反悔，卖方有权没收定金。处理这类纠纷时，建议先查看认购书或定金协议的具体条款，明确双方权利义务。协商是最快捷的解决方式，可通过中介或自行与对方沟通。协商不成时，可向当地住建部门投诉，或准备交易凭证、沟通记录等证据向法院提起诉讼。值得注意的是，定金金额不得超过总房款的20%，超出部分不受法律保护。实际操作中，保留完整的书面证据至关重要，包括转账记录、聊天记录和书面协议等。对于价值较高的房产交易，建议在支付定金前咨询专业人士，避免后续纠纷。- AI整理生成 - -
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