父母2011年共有房产，2015年离婚时父亲净身出户但未过户，现在该怎么起诉？-买房

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ask3650250879 丨Lv 2

关于离婚后共有房产未过户的问题，关键在于理清法律关系和协商解决途径。离婚协议中若明确约定父亲放弃产权，这份协议具有法律效力，可直接作为过户依据。实际操作中需携带离婚协议、房产证、身份证明等材料，到不动产登记中心办理过户手续，将房产转移至母亲名下。若父亲拒不配合过户，母亲可向法院提起诉讼，请求确认房产归属并强制过户。法院通常会依据离婚协议内容作出判决，胜诉后可凭生效判决单方申请过户。需要注意的是，若房产存在贷款未结清或抵押情况，需先与银行协商解除抵押，否则无法完成过户。对于2011年购置的房产，还需核实是否涉及限购政策影响。若母亲名下已有其他房产，可能涉及税费差异，建议提前咨询税务部门。整个流程中，保留好离婚协议、缴费凭证等关键证据尤为重要，既能加快办理进度，也能有效防范后续纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-06-16 北京市举报