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共1个回答
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ask1879745420 丨Lv 2
开发商五证不全的情况下签订的购房合同存在法律风险。五证是开发商合法售房的基本条件，缺少任何一证都可能导致后续无法办理产权登记。这种情况下的定金返还问题需要具体分析。如果购房者明知五证不全仍签订合同，可能面临定金难以追回的风险。但如果是开发商故意隐瞒或欺骗，购房者可以主张合同无效并要求返还定金。实际操作中，建议先与开发商协商退款，协商不成可向住建部门投诉或通过司法途径解决。需要注意的是，不同地区对五证不全项目的处理存在差异。有些地方会责令开发商补办手续，有些则会直接认定销售行为违规。购房者应当保留好认购书、付款凭证等证据材料，这对后续维权至关重要。- AI整理生成 - -
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