付了定金后房东违约，我的定金能要回来吗？-买房

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单文成丨Lv 3

付了定金后房东违约，定金能否要回来要看具体情况。根据相关规定，定金具有担保性质，如果房东违约不卖房，应当双倍返还定金。实际操作中需要看定金协议是否规范，是否明确约定了违约责任。如果协议中写明了"定金"字样且条款清晰，维权会相对容易。需要注意的是，定金和订金在法律上完全不同。订金一般视为预付款，违约时只需原额退还。而定金适用"定金罚则"，违约方要承担更重的责任。建议在支付定金时签订书面协议，明确房屋信息、价格、付款方式等关键条款。如果遇到房东违约，可以先协商解决。协商不成可以收集证据向相关部门投诉或通过法律途径解决。证据包括定金收据、转账记录、聊天记录等能证明交易事实的材料。走法律程序时，这些材料会成为重要依据。- AI整理生成 -

+1 2025-06-15 北京市举报