遇到卖家签完合同又反悔的情况，买家可以采取以下措施维护自身权益。房屋买卖合同一旦签订就具有法律效力，任何一方无故违约都需承担相应责任。买家首先应当仔细检查合同条款，确认其中是否约定了违约金或定金罚则，这些条款可以作为主张权利的依据。如果合同约定了定金条款，买家可以要求卖家双倍返还定金。即便没有明确约定，根据相关规定，收受定金的一方违约也应当双倍返还。买家需要保存好付款凭证、合同文本等证据材料，这些在后续维权过程中都至关重要。协商是解决问题的优先选择，买家可以尝试与卖家沟通，了解反悔原因并寻求解决方案。若协商无果，买家可以向当地调解组织申请调解，或者直接向法院提起诉讼。诉讼过程中，买家不仅可以要求继续履行合同，还可以主张因卖家违约造成的实际损失赔偿。值得注意的是，如果房屋价格在签约后出现大幅上涨，卖家恶意违约的情况，法院可能会更倾向于保护守约方的利益。但无论采取哪种维权方式，及时行动都很关键，拖延可能导致证据灭失或超过诉讼时效。- AI整理生成 -