房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 买房 > 收房验房

  • 物业公司和我签定了前期合同，现我要求签定新的合同，物业公司不同意，我可以不交费？

    2002年我进住时，与开发单位签定了物业管理合同，其中没有约定收费标准和期限，权利、义务也没有，按照现在的标准看就是霸王条款，对业主的约束多，对物业公司的义务少。但是进住的时候没有考虑那么多，就签了，并交了一年的物业费。

    物业费 物业 业主 举报

    提问者：禧唰唰

    发布于2007-06-21

相关搜索推荐

物业费 物业 业主

共6个回答
  • 小小西北浪 丨Lv 3
    1.之前我与开发公司签的合同现在看是否是无效合同？答：这算前期物业合同，最长不超过一年半。“这算前期物业合同，最长不超过一年半。”有法律依据吗？
    +1 2007-06-21 举报
  • 巧笑倩兮儿 丨Lv 3
    自己看看《物业管理条例》你胜诉的机会只有1%
    +10 2007-06-21 举报
  • 蝴蝶笨笨 丨Lv 3
    1.之前我与开发公司签的合同现在看是否是无效合同？答：此合同终与物业管理条例有冲突的部分，按条例执行。2.没有合同我不交费的行为能否胜诉？答：不能.你可以记录下物业公司的管理行为（录音，录像等），如保安、保洁管理，维护不到位的现象，以作为法庭证据，应可以减免他们没有做到的相关费用，但不能全免或不交。3.打官司我会承担费用吗？答：如果你败诉，应缴纳所欠的费用，及违约金、滞纳金和诉讼费。4.物业公司自行认定的业主委员会合法吗？答：没有。有无成立业主大会和业主委员会，你可以到所在区县小区办查询。另外，只有成立了业主大会和业主委员会才能重新签定物业管理服务合同，并且需经全体业主的2/3以上同意才行，单个业主重签是不可能的。
    +1 2007-06-21 举报
  • 海子无言 丨Lv 3
    １是有效合同，自己看看《物业管理条例》．２不能胜诉，你实际享受了服务，再看看《物业管理条例》．３当然会，何况是输家．４不合法 你维权的方法是在收集多数业主的签名，去当地建设局主管负责物业管企业资质审批及监督管理的部门做投诉（通常部门是：住宅与房地产业科），并要求协助你们成立业主委员会，之后抄掉现在的物管． 关键要看你的魄力和当地部门作风了，很多业主嫌麻烦，关键是有人牵头去跑． 你愿意吗？一路珍重！
    +1 2007-06-21 举报
  • 古灵精怪sun 丨Lv 3
    业主委员会不可能是物业任命的。找他们反映情况，因该回处理好的。
    +1 2007-06-21 举报
  • 房掌柜 丨Lv 5
    1.之前我与开发公司签的合同现在看是否是无效合同？答：这算前期物业合同，最长不超过一年半。2.没有合同我不交费的行为能否胜诉？答：不能，因为物业提供了服务3.打官司我会承担费用吗？答：如果输了，就会4.物业公司自行认定的业主委员会合法吗？答：不合法，要召开业主大会，成立业主委员会，要2/3业主同意
    +1 2007-06-21 举报
热门人气推荐
推荐楼盘小区二手房商圈租房热门知识 相关推荐房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。