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预售 预售证 定金 开发商

共1个回答
  • ask9312249136 丨Lv 2
    遇到开发商无证预售收取定金的情况，消费者确实面临较大风险。按规定商品房预售必须取得预售许可证，未取得证件前开发商不得以任何形式收取购房款项。您可以先与开发商协商退款，明确告知其无证收定金属于违规行为。若协商无果，建议携带认购协议、付款凭证等材料向当地住建部门投诉，主管部门查实后会责令整改。同时也可通过司法途径维权，相关规定明确指出无证预售签订的认购协议无效，开发商应当全额返还定金并承担相应责任。平时购房时务必查验预售许可证原件，注意核对楼栋号与批准范围是否一致，避免陷入此类纠纷。- AI整理生成 -
    +1 2025-06-14 北京市 举报
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