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共1个回答
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ask5865535971 丨Lv 2
关于买房定金的双倍赔偿问题，需要结合实际情况来看。定金在法律上属于担保性质，目的是确保合同履行。如果买方单方面违约不买房，开发商或卖家确实有权不退定金；若卖方违约不卖房，则需向买方双倍返还定金。实际操作中要注意区分"定金"与"订金"。只有明确写成"定金"且具备担保条款的才适用双倍赔偿规则，写成"订金"则视为预付款，违约时只需原额退还。签订认购协议时要特别注意用词。建议购房者支付定金前充分考虑自身购房能力，避免冲动支付。若遇到卖方违约，可要求双倍返还；若是自身原因违约，可与卖方协商退还部分定金，但卖方没有必须同意的义务。遇到争议时，可凭书面协议通过合法途径解决。- AI整理生成 - -
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