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共1个回答
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ask1698443862 丨Lv 1
遇到开发商一房两卖的情况，购房者有权要求返还定金并主张赔偿。根据相关规定，开发商与购房者签订认购协议并收取定金后，若将同一房屋另售他人，属于严重违约行为。此时购房者可通过两种途径维权：一是要求开发商双倍返还定金，这是基于定金罚则的法定权利；二是选择主张实际损失赔偿，包括房价上涨带来的差价等，但需提供相应证据。实际操作中建议先与开发商协商解决，协商不成可向住建部门投诉或向法院起诉。需要注意的是，务必保存好认购协议、定金收据、沟通记录等全套证据材料，这对后续维权至关重要。若开发商已办理网签备案给他人，还可主张确认后签订的买卖合同无效。- AI整理生成 - -
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