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共1个回答
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ask6982984594 丨Lv 2
遇到开发商主张购房合同无效的情况，需要从合同效力本身入手分析。合同是否有效主要看签约时双方是否具备完全民事行为能力，是否存在欺诈、胁迫等情形，以及合同内容是否违反相关规定。如果合同本身没有问题，开发商单方面主张无效可能缺乏依据。建议先仔细核对合同条款，特别是关于房屋性质、产权归属、付款方式等关键内容。如果发现开发商存在未取得预售许可证销售、隐瞒抵押事实等违规行为，反而可以主张开发商违约。同时注意收集签约过程中的证据材料，比如宣传资料、沟通记录等。若协商无果，可向当地住建部门反映情况，或通过司法途径解决。在诉讼中，法院会综合审查合同签订背景、履行情况等因素作出裁判。需要注意的是，即便合同被认定无效，购房者也有权要求开发商返还已付款项及利息损失。- AI整理生成 - -
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