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共1个回答
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ask4159730396 丨Lv 2
新购房定金合同签订后，旧合同的效力需要结合具体情况判断。若新旧合同针对同一套房产，且新合同明确约定取代旧合同条款，则旧合同自然失效。关键在于新旧合同是否存在冲突条款，以及双方是否达成以新代旧的合意。定金合同具有担保性质，通常独立于主合同存在。即便旧合同失效，已支付的定金如何处理仍需遵循双方约定。若因买方原因导致旧合同无法履行，卖方有权没收定金；若卖方违约，则需双倍返还定金。实际操作中建议注意两点：一是新旧合同交接时，务必以书面形式明确旧合同终止的时点和条件；二是保留完整的合同文本及付款凭证，避免后续纠纷。若新旧合同存在交叉履行的情况，可考虑通过补充协议厘清权利义务关系。- AI整理生成 - -
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