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共1个回答
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捕鱼达人 丨Lv 3
定金与合同金额不一致属于常见纠纷，通常分为两种情况处理。若双方协商一致调整了购房总价但未修改定金金额，需补充书面协议明确变更内容，避免后续争议。若因开发商或中介操作失误导致金额不符，购房者有权要求对方出具更正说明并重新签订条款。从法律效力看，书面合同条款优先于定金收据等单方凭证。遇到此类问题时，购房者应立即核对购房意向书、定金协议与正式合同的一致性，保留所有付款凭证和沟通记录。根据相关规定，当主要条款存在重大分歧时，可主张退回双倍定金或协商解除协议。实际操作中建议分步骤处理：先与销售方书面确认差异原因，再根据实际情况选择继续履行、变更条款或终止交易。对于明显违反公平原则的条款，可向住建部门反映情况。要注意区分"定金"与"订金"的法律性质，前者具有担保效力，后者通常视为预付款。- AI整理生成 - -
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