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共1个回答
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ask8561272524 丨Lv 1
在房产交易中，定金问题需要结合实际情况分析。如果双方只是口头约定未签书面合同，但买方已支付定金，这种情况可能构成事实合同关系。根据相关规定，若卖方无正当理由拒绝签约，买方有权要求双倍返还定金；若买方反悔，卖方通常可没收定金。实际操作中要注意几点：支付定金时最好有转账记录并备注用途，同时保留双方沟通的证据。若交易未能达成是因不可抗力或双方对合同条款存在重大分歧，可能协商退还部分定金。建议通过书面补充协议明确定金性质，避免将"定金"写成"订金"，后者在法律上可能被视为预付款。若出现纠纷，可先尝试与对方协商解决。协商不成可向当地调解机构申请调解，或通过司法途径维护权益。需要提醒的是，各地司法实践对口头约定的认定标准存在差异，建议尽早固定证据。- AI整理生成 - -
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