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共1个回答
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邓军乐 丨Lv 3
定金能否退还主要看合同约定和实际情况。如果买方单方面违约不想买了，开发商或卖家有权没收定金；反之如果卖方违约不卖，需双倍返还定金。实际操作中要注意保留书面证据，比如对方违约的聊天记录或书面通知。签认购书时务必看清条款，部分开发商会设置"定金转首付"等特殊约定。遇到不可抗力因素导致交易无法进行，比如突发政策调整影响购房资格，可以主张退还定金。建议先与对方协商，协商不成可向当地住建部门投诉或通过法律途径解决。交定金前要确认房源状态和自身购房资格，避免冲动决策。二手房交易中，最好约定清楚税费承担、过户时间等细节再交定金。大额定金支付建议通过银行转账并备注用途，不要轻易支付现金。- AI整理生成 - -
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