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共1个回答
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ask5547775065 丨Lv 2
开发商未按时办理网签确实属于违约行为，业主有权通过法律途径维护自身权益。网签是商品房交易的重要环节，能有效防止一房多卖，保障购房者合法权益。若开发商无正当理由拖延网签，业主可先与开发商协商，要求其限期履行义务。协商不成的情况下，业主可以向当地住建部门投诉，由行政部门督促开发商整改。如果开发商仍拒不办理，业主可准备购房合同、付款凭证等证据，向法院提起诉讼。根据相关规定，开发商逾期未网签需承担违约责任，法院一般会判决开发商继续履行网签义务，并可能支持业主索赔违约金。需要注意的是，若开发商因自身资质问题无法网签，可能涉及更严重的违规行为。建议业主及时查询项目预售许可证状态，必要时可联合其他业主共同维权。诉讼过程中要注意三年诉讼时效，从合同约定的网签截止日期起算。- AI整理生成 - -
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