预售房合同转为现房合同需要经过正式的交房流程。开发商在项目竣工并通过验收后，会通知购房者办理房屋交付手续。这时需要双方共同签署《房屋交接书》，这份文件标志着预售阶段的结束和现房阶段的开始。办理过程中购房者需注意几个关键环节。开发商应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这是房屋质量的基本保障。同时要核对实际房屋与合同约定是否一致，包括户型、面积、装修标准等细节。若发现差异，可要求开发商整改或协商补偿方案。产权证办理是现房阶段的重要事项。购房者需配合开发商准备相关资料，通常包括身份证明、购房合同、付款凭证等。根据相关规定，开发商应在约定期限内完成产权登记手续。若开发商逾期未办理，购房者有权主张相应违约责任。税费缴纳也是不可忽视的环节。转为现房后需要按规定缴纳契税、维修基金等费用，这些是办理房产证的必要前提。建议提前了解当地具体收费标准，预留足够资金。整个流程走完后，购房者就真正拥有了现房产权。- AI整理生成 -