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共1个回答
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ask9970614968 丨Lv 2
定金能否退还主要看合同约定和违约方认定。如果买方单方面违约不想买房，开发商有权没收定金，这是行业惯例。但有两种情况可以争取退还：一是开发商存在虚假宣传或隐瞒重要事实，比如隐瞒抵押情况；二是合同条款显失公平，比如约定无论何种原因定金一律不退，这种条款可能被认定无效。实际操作中建议先与开发商协商，说明退定金的合理理由。协商不成可向当地住建部门投诉，由行政部门调解。若涉及金额较大或争议明显，可以考虑法律途径，但要注意诉讼成本。签订认购协议时务必仔细阅读条款，对"定金"和"订金"要特别注意，前者具有担保性质，后者通常可退。- AI整理生成 - -
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