遇到开发商跑路的情况，业主需要保持冷静并采取多方位措施。建议尽快与其他业主建立联系，组建维权小组共同行动，这样能形成更强的维权力量。可以到住建部门查询项目预售资金监管账户情况，如果发现资金被违规挪用，要及时向监管部门投诉举报。对于已经网签备案的业主，房屋权属相对有保障，但要注意项目是否完成竣工验收。若项目烂尾，可联合向法院申请开发商破产重整，通过司法程序引入新的资金方盘活项目。没有网签的业主风险较大，需要准备购房合同、付款凭证等证据材料，通过法律途径追究开发商违约责任。在维权过程中要注意保存所有书面材料，包括购房合同、收据、沟通记录等。同时密切关注政府部门的处理意见，有些地方会对问题楼盘采取"保交楼"等纾困措施。若开发商涉嫌违法犯罪，应及时向公安机关报案。这类问题往往需要较长时间解决，业主需做好心理准备，保持理性维权。- AI整理生成 -