商铺买了不满意，业主怎么合法退房？-买房

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ask7854798297 丨Lv 1

商铺购买后想要退房需要符合相关规定条件。如果开发商存在违约行为，比如交付的商铺与合同约定严重不符，或者存在重大质量问题影响正常使用，业主可以要求退房。这种情况下需要保留好相关证据，比如现场照片、检测报告等，与开发商协商解决。开发商逾期交房超过合同约定期限，业主也有权解除合同。具体期限要看合同约定，通常逾期超过90天可以主张退房。如果是因为贷款审批未通过等购房人原因想退房，需要看合同中的违约条款，可能要承担一定违约责任。商铺不同于住宅，投资属性更强，单纯因为市场行情变化或经营预期改变想退房，法律上缺乏支持依据。建议在购买商铺前充分考察位置、客流等商业要素，签订合同时明确约定退房条件，避免后期纠纷。若确实遇到开发商违约，可通过协商或法律途径维护权益。- AI整理生成 -

+1 2025-06-08 北京市举报