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共1个回答
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ask4762676028 丨Lv 1
农村房屋买卖中的定金协议是否受法律保护，需要结合具体情况判断。如果是本集体经济组织成员之间买卖宅基地上房屋，签订的定金协议通常具有法律效力，双方应当遵守协议约定。但若是城镇居民购买农村房屋，由于相关规定对这类交易有特殊限制，定金协议可能存在无效风险。定金的作用在于担保合同履行，正常情况下卖方违约需双倍返还定金，买方违约则定金不退。实际操作中要注意协议内容是否明确，包括房屋信息、价格、付款方式等关键条款。同时建议通过村委会或乡镇相关部门了解当地政策，避免因资格问题导致交易无法完成。签订协议前务必核实房屋产权状况，确认卖方有权处分该房产。定金金额不宜过高，一般不超过总价的20%。如果交易最终未能达成，双方可协商退还部分定金，协商不成可向当地调解组织或司法机关寻求帮助。- AI整理生成 - -
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