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共1个回答
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ask4680615433 丨Lv 0
这种情况需要结合具体情形分析。如果购房者在支付定金前已明确告知自身购房资格情况，而开发商或中介仍收取定金，属于对方未尽审慎义务，购房者有权要求退还。反之，若购房者故意隐瞒或未尽合理核实义务，可能需要承担违约责任。根据相关规定，商品房买卖中因限购政策导致无法履约的，需区分是否属于"不可归责于双方的事由"。若政策变动在签约后出台，双方可协商解除合同；若签约时政策已存在，购房者需自行承担风险。建议与对方协商退还部分定金，协商不成可通过调解或诉讼途径解决。实际操作中，部分地区对"购房资格承诺书"有特别要求，签署这类文件可能影响定金退还。留存销售人员的承诺证据很重要，如微信记录、宣传资料等，这些都可能成为维权依据。- AI整理生成 - -
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