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共1个回答
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ask6854524898 丨Lv 2
开发商销售商品房必须具备五证，这是保障购房者权益的基本要求。五证不全意味着项目手续不完整，可能存在违规销售的情况。根据相关规定，这种情况下签订的认购协议或定金合同可能被认定为无效。如果开发商未取得预售许可证就收取定金，你有权要求退还。实际操作中，建议先与开发商协商退款。开发商若拒绝，可向当地住建部门投诉，同时注意保存好认购书、付款凭证等证据。部分地区对这种违规销售行为查处较严，监管部门可能会责令开发商整改并退还定金。需要注意的是，有些开发商可能会以各种理由拖延退款。遇到这种情况，可以考虑通过法律途径解决。法院一般会支持购房者要求退还定金的诉求，毕竟五证齐全是开发商应尽的法定义务。- AI整理生成 - -
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