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共1个回答
  • ask1650540287 丨Lv 1
    宅基地使用权属于农村集体经济组织成员的特殊权益,其流转受到严格限制。根据相关规定,宅基地只能在同一个集体经济组织内部成员之间进行有条件转让,且需经集体组织同意。城镇居民严禁购买农村宅基地,这类交易在法律上属于无效行为。宅基地买卖的核心在于使用权而非所有权。农村土地归集体所有,村民仅享有使用权。即便在本集体内部转让,也必须符合"一户一宅"原则,受让人名下不能有其他宅基地。转让后原使用权人不得再申请新的宅基地。实际操作中需要注意,宅基地上房屋可以依法继承,但宅基地本身不能单独继承。继承房屋后自然获得宅基地使用权,但不得进行翻建扩建。若房屋倒塌,集体有权收回宅基地。涉及宅基地交易时,建议先向当地农业农村部门咨询具体政策,避免产生法律风险。- AI整理生成 -
    +1 2025-06-08 北京市 举报
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