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共1个回答
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ask1650540287 丨Lv 1
宅基地使用权属于农村集体经济组织成员的特殊权益，其流转受到严格限制。根据相关规定，宅基地只能在同一个集体经济组织内部成员之间进行有条件转让，且需经集体组织同意。城镇居民严禁购买农村宅基地，这类交易在法律上属于无效行为。宅基地买卖的核心在于使用权而非所有权。农村土地归集体所有，村民仅享有使用权。即便在本集体内部转让，也必须符合"一户一宅"原则，受让人名下不能有其他宅基地。转让后原使用权人不得再申请新的宅基地。实际操作中需要注意，宅基地上房屋可以依法继承，但宅基地本身不能单独继承。继承房屋后自然获得宅基地使用权，但不得进行翻建扩建。若房屋倒塌，集体有权收回宅基地。涉及宅基地交易时，建议先向当地农业农村部门咨询具体政策，避免产生法律风险。- AI整理生成 - -
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