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共1个回答
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ask5069700702 丨Lv 1
遇到一房多卖且已网签的情况确实棘手，但仍有解决途径。网签是房产交易的重要环节，具有备案效力，通常以最先完成网签的买方为优先权利人。若发现卖家将同一套房卖给多人，应立即收集购房合同、付款凭证、沟通记录等证据，向当地住建部门投诉举报。住建部门核查属实后，可撤销后续网签，并对违规中介或开发商进行处罚。若已网签的买方属于善意第三人（不知情且支付合理对价），您需要通过法律途径追究卖方的违约责任。可主张解除合同、要求返还购房款及赔偿损失，甚至追究对方刑事责任。实际操作中，建议同步申请财产保全，防止卖方转移资产。对于二手房交易，部分城市推行资金监管制度，能有效降低此类风险。新房则要重点查看开发商"五证"，尤其预售许可证标注的房源是否包含所购房屋。预防胜于补救，签约前通过房产部门查询房源抵押、查封状态非常必要。- AI整理生成 - -
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