租期内房东要卖房算违约吗？该怎么维权？-卖房

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ask8033580571 丨Lv 0

租期内房东出售房屋是否违约要看租赁合同的具体约定。如果合同中没有明确禁止房东在租期内卖房，房东有权出售房产，但必须遵守"买卖不破租赁"原则，即新房东需继续履行原租赁合同至到期。这种情况下房东不算违约，但需提前通知租客并配合看房等事宜。若合同明确约定租期内不得出售房屋，房东执意卖房则构成违约。租客可要求房东承担违约责任，包括但不限于退还押金、支付违约金或赔偿损失。建议租客先与房东协商解决，协商不成可向当地居委会、街道办或住建部门反映情况。维权过程中要注意保留好租赁合同、租金支付凭证、与房东的沟通记录等证据。如果房东或新房东强行要求提前搬离，租客有权拒绝并依法维护自身权益。遇到极端情况可报警处理，同时考虑通过法律途径解决纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-06-08 北京市举报