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共1个回答
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ask7544798089 丨Lv 2
定金能否退还取决于具体情况。在房屋买卖中，定金具有担保性质，通常买方违约时卖方有权没收定金，卖方违约则需双倍返还。若因买方个人原因反悔，比如突然不想买了，这种情况下定金很难要回。但如果是卖方存在违约行为，比如隐瞒房屋重大瑕疵或无法按时办理过户手续，买方可以要求双倍返还定金。还有一种情况是双方协商解除合同，如果卖方同意退还定金，自然可以拿回。另外需要注意，定金金额不得超过主合同标的额的20%，超过部分不产生定金效力。签订认购协议时，要明确约定条款内容，区分"定金"与"订金"的法律效力差异。建议在支付大额定金前，务必考虑清楚并核实房屋状况。- AI整理生成 - -
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