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共1个回答
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ask2196856593 丨Lv 2
定金问题在房产交易中很常见。如果卖方违约，买方有权要求双倍返还定金，这是相关规定明确保障的权益。实际操作中要注意保留好定金收据、购房意向书等书面证据，这些材料能证明双方达成了购房意向以及具体金额。遇到卖方违约时，可以先通过协商解决，要求对方按约定履行合同或退还双倍定金。协商不成的话，可以向当地住建部门投诉，或者直接向法院提起诉讼。要注意诉讼时效是三年，从知道权益受损之日起算。在签订购房意向书时，建议明确约定定金性质、违约条款等内容，避免使用"订金"等表述，因为这类词语在法律上可能被认定为预付款，不利于维权。同时要注意查看卖方的房产证等权属证明，确认其有权处置该房产。- AI整理生成 - -
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