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共1个回答
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ask4637355442 丨Lv 1
在房产交易过程中，定金支付需遵循相关规定和合同约定。通常情况下，买方支付的定金不得超过房屋总价的20%，具体比例由双方协商确定。若买方违约，中介无权直接没收定金，定金归属需根据合同条款处理。若合同明确约定定金罚则，违约方可能面临定金被没收或双倍返还的法律后果。中介服务费与定金性质不同，中介费按居间合同约定收取，即使交易失败，中介已完成撮合服务的，可主张部分或全部费用。建议签约前仔细阅读定金协议条款，明确违约情形下的责任划分。若对条款有异议，可与卖方及中介协商调整，避免后期纠纷。实际操作中，部分地区对定金比例有指导性要求，比如一线城市常见3%-10%。要注意区分"定金"与"订金"，前者具有担保性质，后者通常视为预付款。发生争议时，可凭书面证据通过调解或诉讼途径解决。- AI整理生成 - -
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