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飞鹰主页 丨Lv 3
预售商品房合同欺诈行为的认定需要结合实际情况综合判断。开发商在销售过程中故意隐瞒重要事实或提供虚假信息，导致购房者作出错误意思表示的，可能构成欺诈。比如未取得预售许可证就对外销售，隐瞒楼盘已被抵押的事实，或者虚假宣传学区房、配套设施等关键信息。购房时要注意查看开发商公示的"五证"，特别是预售许可证的真实性。合同条款是否存在明显不合理加重购房者责任的内容也值得关注。若发现开发商有欺诈嫌疑，可向住建部门投诉或通过法律途径维权。保留好宣传资料、沟通记录等证据对维权很有帮助。根据相关规定，欺诈行为可能导致合同被撤销，开发商需承担相应赔偿责任。- AI整理生成 - -
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