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共1个回答
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ask7825633324 丨Lv 2
购房定金纠纷是常见问题，关键在于区分"定金"与"订金"的法律性质。定金具有担保性质，如果买方违约，卖方有权不退；反之卖方违约需双倍返还。而订金通常视为预付款，违约时应当退还。建议先核查收据或合同上具体写的是"定金"还是"订金"。若确实签订的是定金协议，买方因自身原因放弃购房，开发商扣除定金具有法律依据。但如果是开发商存在虚假宣传、隐瞒重要信息等违约行为，购房者可通过协商或法律途径要求返还。实际操作中，部分开发商会接受协商退还部分定金，特别是当项目本身存在销售压力时。处理此类纠纷时，注意收集宣传资料、沟通记录等证据。若协商无果，可向住建部门投诉或寻求司法救济。需要提醒的是，签订任何书面协议前务必仔细阅读条款，对于"定金不退"等关键内容要有充分认知。- AI整理生成 - -
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