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  • 购买原是划拨的房子,土地出让金按转让的是怎么计算?二手房计税方法怎么算。上次说我家买了亲戚家一栋200

    平方米的房子，房子在湖北省huanggang市（我家也是黄冈人），房子是二十年前的，其中装修过一次，应该算二手房吧，好几年没住了。问题1：为什么去土管局行政服务大厅别人说过户手续办完大概要十几万，而房产局说大概五万？是他们没见过我家房子的原因吗？问题2：买的那房子，听别人说可以在二手房行政部门过户，可以吗？会不会是jia证？是不是二手房会用二手房的计税方式，房产证和土地证都可以过吗？（原房主的土地属划拨的，土地证上没写划拨，是国有土地证）那样会少交些钱吗？是不是土地出让金还是按转让的计算方法？ 北京市

    房屋管理局 土地证 国有土地 二手房 举报

    提问者：亦装亦谐

    发布于2013-08-22 北京市

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房产证 过户

共2个回答
  • 杨树枝 丨Lv 4
    看下面那些人基本都是从网上贴的。。。我简单的说下土地增值税,其实土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法,地面价为每平方米土地的
    +14 2013-08-22 举报
  • 老铁树的小屋 丨Lv 4
    1、划拨土地变更为国有出让确实要交出让金,价格不一,一般是按土地区位、环境、价值来估价的,好地段肯定贵些,基本是按每平米多少钱缴纳的;2、能变更就尽快变更吧,交了钱以后就双证齐全,也安心不是!3、具体计算方法咨询国土局窗口吧,都有方式的;欢迎继续交流,若能帮到你,望采纳!
    +1 2013-08-22 举报
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