延期交房违约金诉讼时效是多久？-买房

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ask1533890171 丨Lv 2

关于延期交房违约金的诉讼时效问题，通常适用普通诉讼时效的规定。从购房者知道或者应当知道权利被侵害之日起计算，这个期限一般是三年。比如开发商通知交房的时间到了却没有交房，这时候购房者就知道权益受到侵害，时效就从这时候开始算起。要注意的是，如果开发商一直拖延不交房，诉讼时效不会无限延长。购房者应及时主张自己的权利，比如通过发函催告、协商谈判等方式，这样可以让诉讼时效中断重新计算。如果超过时效再去起诉，可能会丧失胜诉权。违约金的具体计算方式要看购房合同的约定，一般会按日计算。合同没有明确约定的，可以参照同地段同类房屋租金标准主张损失。建议遇到延期交房时，先与开发商协商解决，协商不成再考虑法律途径。保存好购房合同、交房通知、往来函件等证据很重要。- AI整理生成 -

+1 2025-06-06 北京市举报