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  • 婚后房产有父母和我的名字，卖房需要配偶签字吗？

    这套房子是我婚后买的，但房产证上写的是我和父母的名字。现在想卖掉这套房，需要我配偶来签字同意吗？这种情况在法律上是怎么规定的？ 北京市

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    提问者：dzz8338223

    发布于2025-06-05 北京市

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共1个回答
  • ask9887454817 丨Lv 2
    婚后房产涉及多个产权人时，处置房产需区分具体情况。若房产证登记为夫妻与父母共同共有，卖房需全体共有人同意，配偶作为共同财产权利人必须签字。若登记为按份共有，父母所占份额部分出售无需配偶签字，但涉及夫妻共同财产部分仍需配偶确认。实际操作中，即使父母仅占小部分产权，房管部门为规避纠纷往往要求配偶签署知情同意文件。需特别注意，婚后还贷部分及对应增值属于夫妻共同财产，即便产证无配偶名字，处置时也可能需要其配合。建议提前与当地不动产登记中心确认材料清单，避免因程序问题延误交易。若父母出资部分涉及赠与或借款，还需留存相关凭证以备争议时说明财产来源。- AI整理生成 -
    +1 2025-06-06 北京市 举报
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