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共1个回答
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ask2131276823 丨Lv 1
购房订购协议中的定金能否退还，关键要看具体违约方和协议约定。如果是买方单方面反悔不想买房，开发商或卖方通常有权没收定金，这是对违约行为的一种经济约束。反过来讲，若是卖方存在违约行为导致交易无法完成，比如临时涨价或隐瞒房屋重大瑕疵，买方可以要求双倍返还定金。实际操作中要注意协议条款的表述差异。"定金"具有法律担保性质，适用"定金罚则"；而"订金"一般视为预付款，违约时只需原额退还。签订协议前务必确认用词，最好在补充条款中明确约定特殊情况下的处理方式，比如贷款未获批是否可退定金。建议购房者支付定金前充分评估自身购房能力，仔细核查房屋状况和卖方资质。遇到争议时，可先通过协商解决，协商不成再考虑通过其他合法途径维权。保留好协议文本、付款凭证等关键证据对后续处理非常重要。- AI整理生成 - -
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